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SIEDLUNGSLEITBILD UND ORTSPLANUNG WILLISAU

Wir begleiten die Stadt Willisau seit mehreren Jahren als Ortsplaner. Die Gesamtrevision der Nutzungsplanung startete im Herbst 2014 mit der Erarbeitung des Siedlungsleitbildes.
​Die Gesamtrevision gliedert sich in drei Phasen:

​Phase 1: Siedlungsleitbild
  • Erarbeitung Siedlungsleitbild: November 2014 - 2015
  • Öffentliche Mitwirkung: Sommer 2015
  • Beschluss Stadtrat: Frühjahr 2016​
Phase 2: Ortsplanung
  • Erarbeitung Nutzungsplanung: 2015 - 2016​​
Phase 3: Verfahren
  • Öffentliche Mitwirkung: Sommer 2016
  • Vorprüfung: Juli 2016 – Oktober 2017
  • Öffentliche Auflage: März 2018
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Ausschnitt Quartieranalyse Schallerhusmatt
Spezifische Aufgaben während der Erarbeitung der Gesamtrevision:
  • Erarbeitung der Siedlungsentwicklungsstrategie und Darstellung im Siedlungsleitbild
  • Anpassung der Ortsplanung an das revidierte PBG. Im Speziellen:   
    - Systemwechsel Bau- und Nutzungsmasse: Umstellung von AZ und Geschossigkeit auf ÜZ und Gesamthöhe. Dies erforderte die komplette Überarbeitung des Zonenplans auf Basis einer umfassenden Siedlungsanalyse
    - Ausscheidung neuer Zonen: Verkehrszone, diverse Grünzonen, Freihaltezonen
    ​- Überprüfung aller Sondernutzungspläne. Nach Möglichkeit Aufhebung und Überführung in den Zonenplan
  • Schaffung der Voraussetzungen für eine qualitative Innen-entwicklung an geeigneten Orten
  • Neue Regelungen im Bau- und Zonenreglement zu verschiedenen Zonen, Abstimmung Siedlung und Verkehr
  • Projektspezifische Um- und Einzonungen
  • Ausscheidung des Gewässerraums nach GSchV
  • ​Anpassung weiterer Planungsinstrumente: Erschliessungs- und Verkehrsrichtplan

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Ansicht Stadt Willisau
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Entwicklungsstrategie im Siedlungsleitbild
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Bild oben: Visualisierung und Nachweis Quartierverträglichkeit
Bild links:  Ausschnitt aus der Quartieranalyse

Burkhalter Derungs AG  |  Baselstrasse 21  |  6003 Luzern  |  041 267 00 67  |  info@bdplan.ch
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