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Siedlungsleitbild und Ortsplanung Willisau

Wir begleiten die Stadt Willisau seit mehreren Jahren als Ortsplaner. Die Gesamtrevision der Nutzungsplanung startete im Herbst 2014 mit der Erarbeitung des Siedlungsleitbildes.
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Ausschnitt Quartieranalyse Schallerhusmatt

Die Gesamtrevision gliedert sich in drei Phasen:
  • ​Phase 1: Siedlungsleitbild                                                             Erarbeitung Siedlungsleitbild:     November 2014 - 2015            Öffentliche Mitwirkung:                 Sommer 2015                        Beschluss Stadtrat:                          Frühjahr 2016 ​
  • Phase 2: Ortsplanung                                                                Erarbeitung Nutzungsplanung:   2015 - 2016​ ​
  • Phase 3: Verfahren                                                                      Öffentliche Mitwirkung:                 Sommer 2016                       Vorprüfung:                                      Juli 2016 – Oktober 2017      Öffentliche Auflage:                       März 2018​ ​​ ​​ ​
Spezifische Aufgaben während der Erarbeitung der Gesamtrevision:
  • Erarbeitung der Siedlungsentwicklungsstrategie und Darstellung im Siedlungsleitbild
  • Anpassung der Ortsplanung an das revidierte PBG. Im speziellen:      - Systemwechsel Bau- und Nutzungsmasse: Umstellung von AZ und Geschossigkeit auf ÜZ und Gesamthöhe. Dies erforderte die komplette Überarbeitung des Zonenplans auf Basis einer umfassenden Siedlungsanalyse                                                                    - Ausscheidung neuer Zonen: Verkehrszone, diverse Grünzonen, Freihaltezonen                                                                                                  - Überprüfung aller Sondernutzungspläne. Nach Möglichkeit Aufhebung und Überführung in den Zonenplan
  • Schaffung der Voraussetzungen für eine qualitative Innen-entwicklung an geeigneten Orten
  • Neue Regelungen im Bau- und Zonenreglement zu verschiedenen Zonen, Abstimmung Siedlung und Verkehr
  • Projektspezifische Um- und Einzonungen
  • Ausscheidung des Gewässerraums nach GSchV
  • ​Anpassung weiterer Planungsinstrumente: Erschliessungs- und Verkehrsrichtplan
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Ansicht Stadt Willisau
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Entwicklungsstrategie im Siedlungsleitbild
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Bild oben: Visualisierung und Nachweis Quartierverträglichkeit
Bild links:  Ausschnitt aus der Quartieranalyse

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6003 Luzern
041 267 00 67
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